Оценка не роскошь, а основа для принятия решения

"К недвижимым вещамотносятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения." ГК РФ ст. 130:

Оценка недвижимости включает в себя определение стоимости прав собственности или иных вещных прав (например, права аренды, права пользования и т.п.) на:

• Здания и сооружения, жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения, офисные, складские и производственные помещения;

• Земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах;

• Инженерные сооружения (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др);

• Объекты незавершенного строительства, включаязаконсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством;

• Объекты, отнесенные к памятникам архитектуры;

• Промышленные комплексы, включая заводскую недвижимость, комплексы зданий с инженерными сооружениями и технологическим оборудованием.

Необходимость в оценки объектов недвижимости может возникнуть у Вас при:

• Проведение операции купли-продажи или сдачи в аренду помещений, зданий и сооружений;

• При акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

• При привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

• При кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости;

• При переоценке основных фондов;

• При страховании объектов недвижимости;

• При кредитовании под залог объектов недвижимости;

• При внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;

• При разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов;

• При ликвидации объектов недвижимости;

• При исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);

• При других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Перечень докментов, необходимых для оценки недвижимости подробно указан в разделах:

• Оценка земли (земельных участков)
• Оценка зданий и сооружений
• Оценка квартир
• Оценка самолетов и вертолетов
• Оценка морских и речных судов

Ответы на все вопросы, касающиеся оценки имущества, услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел.:  +7(495) 943 9326 или по электронной почте: aktive-optim@yandex.ru

Оценка зданий, помещений и сооружений включает в себя определение стоимости прав собственности или иных вещных прав (например, права аренды, права пользования…) на:

• Здания и сооружения, жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения, офисные, складские и производственные помещения;

• Инженерные сооружения (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.);

• Объекты незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством;

• Объекты, отнесенные к памятникам архитектуры;

• Промышленные комплексы, включая заводскую недвижимость, комплексы зданий с инженерными сооружениями и технологическим оборудованием.

Перечень документов, необходимых для оценки зданий, помещений и сооружений:

1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).

2. Документы БТИ на объект.

3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).

5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)

6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на экспертизу.

Стоимость и сроки проведения работ по оценке зданий, помещений и сооружений.

Стоимость и сроки проведения работ по оценке зданий, помещений и сооружений подробно указаны в разделе "Тарифы и сроки"

Ответы на все вопросы, касающиеся оценки имущества, услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел./факс: +7 (495) 943 9326 или по электронной почте: aktive-optim@yandex.ru